Постановления

25.06.2021 09:26 Постановление от 25.06.2021 № 30

 

 

 

 

 

АДМИНИСТРАЦИЯ

МАЛЬЦЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

СЫЧЕВСКОГО РАЙОНА СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

от 25 июня 2021 года                                                                                                    № 30

 

Об утверждении Порядка управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования Мальцевского сельского поселения Сычевского района Смоленской области и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования Мальцевского сельского поселения Сычевского района Смоленской области жилыми домами

 

 

В соответствии со ст. 91.20 Жилищного кодекса Российской Федерации

 

Администрация Мальцевского сельского поселения Сычевского района Смоленской области п о с т а н о в л я е т:

 

1. Утвердить Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования Мальцевского сельского поселения Сычевского района Смоленской области и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования Мальцевского сельского поселения Сычевского района Смоленской области жилыми домами.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня официального обнародования.

 

 

Глава муниципального образования

Мальцевского сельского поселения

Сычевского района Смоленской области                                                  О.И. Семенова

УТВЕРЖДЕН

постановлением Администрации Мальцевского сельского поселения Сыченвского района Смоленской области

от 25.06.2021 № 30

 

 

П О Р Я Д О К

управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования Мальцевского сельского поселения Сычевского района Смоленской области и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования Мальцевского сельского поселения Сычевского района Смоленской области жилыми домами.

 

 

1. Настоящий Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования Мальцевского сельского поселения Сычевского района Смоленской области и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования Мальцевского сельского поселения Сычевского района Смоленской области жилыми домами (далее - наемные дома, Порядок) устанавливает правила управления наемными домами.

2. Управление наемными домами осуществляется в соответствии с требованиями, установленными частями 1-1.2, 15 и 16 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации:

а) организацией, управомоченной администрацией муниципального образования Мальцевского сельского поселения Сычевского района Смоленской области, уполномоченным выступать от имени муниципального образования Мальцевского сельского поселения Сычевского района Смоленской области в качестве собственника жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования Мальцевского сельского поселения Сычевского района Смоленской области, выполнять функции наймодателя жилых помещений в наемном доме;

б) управляющей организацией, которой в установленном разделом X Жилищного кодекса Российской Федерации порядке предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, в случае, если наймодателем жилых помещений в наемном доме является администрация муниципального образования Мальцевского сельского поселения Сычевского района Смоленской области.

3. Наймодатель жилых помещений в наемном доме, указанный в подпункте «а» пункта 2 настоящего Порядка, несет ответственность перед администрацией муниципального образования Мальцевского сельского поселения Сычевского района Смоленской области уполномоченным выступать от имени муниципального образования Мальцевского сельского поселения Сычевского района Смоленской области в качестве собственника муниципального жилищного фонда муниципального образования Мальцевского сельского поселения Сычевского района Смоленской области, за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание наемного дома и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленным Правительством Российской Федерации правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме в случае, если наемный дом является многоквартирным домом, за обеспечение предоставления коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства наемного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и собственникам и пользователям жилых домов.

4. Управляющая организация, указанная в подпункте «б» пункта 2 настоящего Порядка:

а) осуществляет управление многоквартирным наемным домом по договору управления, заключенному в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации с наймодателем, указанным в подпункте «б» пункта 2 настоящего Порядка;

б) несет ответственность перед наймодателем, указанным в подпункте «б» пункта 2 настоящего Порядка, за управление, содержание и ремонт многоквартирного наемного дома и предоставление коммунальных услуг пользующимся помещениями в этом доме лицам в соответствии с требованиями, установленными частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

5. В случае, если управление многоквартирным наемным домом осуществляется управляющей организацией, указанной в подпункте «б» пункта 2 настоящего Порядка, выбор такой управляющей организацией осуществляется администрацией муниципального образования Мальцевского сельского поселения Сычевского района Смоленской области, уполномоченной выступать от имени муниципального образования Мальцевского сельского поселения Сычевского района Смоленской области в качестве собственника муниципального жилищного фонда муниципального образования Мальцевского сельского поселения Сычевского района Смоленской области, в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

6. Управление являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования Мальцевского сельского поселения Сычевского района Смоленской области жилыми домами осуществляется наймодателем, указанным в подпункте «а» пункта 2 настоящего Порядка, в соответствии с требованиями, установленными техническими регламентами и утвержденными Правительством Российской Федерации правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

 

• № 30 от 25.06.2021 doc (70.00 KB)